Qué realmente sube su precio(y qué simplemente retrasa la venta).
La mayoría de los agentes le dan una lista de pendientes y una oración. Somos la correduría que posee las licencias de construcción — así que podemos decirle, en dólares, qué mejoras recompensan los compradores y los tasadores, y cuáles silenciosamente destruyen su cronograma.
Recompensa vs. arrepentimiento, antes de gastar un dólar.
Cada recomendación es valorada por los mismos oficios internos que realizarían el trabajo — así que el número que usted ve es el número que cuesta, frente al valor que devuelve.
Mejoras que recompensan los compradores y los tasadores
Renovación de cocina y baño
Frentes de gabinetes, mostradores, accesorios — las habitaciones que anclan una tasación y sobreviven las fotos de los compradores.
Antigüedad del techo y mitigación de viento
Un techo más nuevo y un certificado de mitigación de viento limpio deciden directamente la asegurabilidad, el financiamiento y el precio de oferta en Florida.
Ventanas de impacto y sistema eléctrico
Mejoras de rendimiento que reducen la prima del comprador y eliminan su excusa de financiamiento.
Pisos y pintura
El incremento más económico por dólar en días en el mercado cuando se enfoca en el grupo de compradores, no en sus gustos.
Qué generalmente solo retrasa la venta
Remodelaciones completas de la casa antes de la venta
Rara vez recupera una renovación total. El próximo propietario quiere sus propias elecciones — usted quiere rapidez.
Acabados exclusivos y de alto gusto
Los azulejos llamativos y los accesorios llamativos reducen su grupo de compradores y detienen la publicación.
Excesos en piscina y paisajismo
Costoso, lento y débilmente correlacionado con el valor tasado en la mayoría de las bandas del Sur de la Florida.
Reparaciones cosméticas sobre riesgo de sistemas
Pintar sobre un techo o tablero envejecido solo mueve el problema al día de la inspección.
Los 60 días de preparación para un cierre limpio.
Secuenciado para que el trabajo, la lectura del seguro y la publicación aterricen en el orden correcto — no revueltos la semana antes de las fotos.
60 días antes
- Obtenga comparables y establezca un precio de lista defendible, no uno basado en esperanzas
- Solicite una inspección de 4 puntos / mitigación de viento previa a la publicación para que la aseguradora no arruine su negocio
- Determine por escrito las dos o tres mejoras que mueven la tasación
30 días antes
- Ejecute el trabajo de alto retorno de inversión con nuestros oficios internos en un solo cronograma
- Resuelva los permisos abiertos y los elementos de código antes de que el inspector del comprador los encuentre
- Prepare la propiedad para el grupo de compradores que la banda de precios realmente atrae
Semana de publicación
- Medios profesionales, divulgaciones precisas y un certificado de mitigación de viento en el paquete
- Lógica de reducción de precio acordada por adelantado para que nunca tenga que perseguir el mercado a la baja
“El valor vive en el todo — en cómo cada parte se sostiene unida.”
Academia
Las habitaciones que anclan una tasación.
Las cocinas y los baños sobreviven en las fotos del comprador y fijan el comparativo. Definimos la actualización que se lee como lista para mudarse para el grupo de compradores de su rango de precio — no una renovación total de la que nunca recuperará la inversión.
Cada recomendación es cotizada por los mismos oficios internos que realizarían el trabajo, de modo que el plan de preparación y el costo de corrección provienen de un solo equipo.
Cómo luce una casa de el Sur de la Florida lista para publicarse.
Letrero de venta en un jardín delantero cuidado en Florida con palmeras, el Sur de la Florida. 
Cocina renovada preparada para la venta bajo la luz de Florida, el Sur de la Florida.
Publicada, mejorada y protegida por una sola empresa.
Obtenga una tasación — y los cálculos de mejora detrás de ella.
Díganos la dirección y su cronograma. Un corredor licenciado de Academia devuelve una opinión de precio más una lista detallada y valorada de lo que realmente movería su número — y qué omitir.
- Un precio de lista defendible respaldado por comparables actuales
- Retorno de inversión de mejoras valorado por nuestros oficios internos, no por suposiciones
- Una lectura de mitigación de viento / asegurabilidad antes de que el prestamista del comprador la encuentre
Aumente el valor donde importa.
Mejoras del Hogar
Cocinas, baños, pisos, acabados — cada uno evaluado contra el incremento de reventa y los días en el mercado, no por la estética en sí.
Explore→Rendimiento del Hogar
Techo, mitigación de viento, ventanas de impacto, sistema eléctrico. Las mejoras que deciden si un comprador del Sur de la Florida puede incluso asegurar y financiar su casa.
Explore→The Academia Toolkit
Realidades de costo y la perspectiva de 100 años sobre cada sistema principal — la misma referencia que usan nuestros oficios.
Explore→Vender con una correduría que también construye.
¿Qué mejoras realmente suben mi precio de venta?
Le decimos qué mejoras previas a la publicación recompensan los compradores y los tasadores — y cuáles simplemente retrasan la venta — y podemos realizarlas internamente bajo un solo contrato.
¿Puede Academia realizar el trabajo previo a la publicación, no solo asesorar sobre él?
Sí. Nuestros oficios internos de Mejora y Rendimiento pueden manejar las mejoras directamente, de modo que la casa esté lista para el mercado sin malabarear con contratistas separados.
¿Cómo valora usted mi casa?
Con una tasación gratuita basada en ventas comparables actuales del Sur de la Florida y la condición real de la casa.
¿En qué áreas publica usted?
Los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach.