New
2–4 unit$695,000
865 NE 124th St
North Miami, FL
- Bedrooms
- 4 bd
- Bathrooms
- 4 ba
- Square feet
- 2,180 sqft
House-hack · FHA
Centro del comprador · Miami-Dade · Broward · Palm Beach
Compre la vivienda.Conozca la edificación.
La mayoría de los agentes le venden una cocina. Nosotros le decimos lo que el techo, la clasificación de viento y las reservas del condominio le costarán realmente — porque somos quienes pueden repararlos. Comience con el mercado, luego hable con un corredor.
Mercado en tiempo real
Tendencias, bajas de precios y nuevas propiedades
academia · market — Miami-Dade · Broward · Palm Beach
16 matches
Tri-county · 12-month
$624K+8.9% YoY
AugOctDecFebAprJun
Median DOM52 daystime to contract
Inventory+22.3%active listings YoY
Recent price drops
8Sellers who just moved. Leverage for buyers.
521 SE 12th St
Pompano Beach · Condo · 1bd / 1ba
▼ 8.7%$264,000
$289,000
417 SW 6th Ave
Boynton Beach · Single-family · 3bd / 2ba
▼ 6.3%$449,000
$479,000
10455 NW 24th Pl #312
Coral Springs · Condo · 2bd / 2ba
▼ 6.2%$318,000
$339,000
3625 N Country Club Dr #1908
Aventura · Condo · 2bd / 2ba
▼ 5.9%$579,000
$615,000
5132 NW 84th Ave
Doral · Single-family · 4bd / 3ba
▼ 5.6%$798,000
$845,000
2208 Florida Ave
West Palm Beach · 2–4 unit · 4bd / 4ba
▼ 5.5%$689,000
$729,000
1372 NE 137th St
North Miami · 2–4 unit · 6bd / 4ba
▼ 5.2%$824,000
$869,000
1240 Harrison St
Hollywood · Single-family · 3bd / 2ba
▼ 4.9%$712,000
$749,000
New listings
8Fresh to market across the tri-county.
New
Single-family$560,000
4827 NW 51st St
Coral Springs, FL
- Bedrooms
- 4 bd
- Bathrooms
- 2 ba
- Square feet
- 1,980 sqft
New roof '24
New
Condo$412,000
330 SE 3rd Ave
Delray Beach, FL
- Bedrooms
- 2 bd
- Bathrooms
- 2 ba
- Square feet
- 1,120 sqft
Walkable
New
Single-family$535,000
20114 SW 89th Ct
Cutler Bay, FL
- Bedrooms
- 3 bd
- Bathrooms
- 2 ba
- Square feet
- 1,540 sqft
Impact windows
New
Single-family$779,000
611 NW 102nd Ave
Plantation, FL
- Bedrooms
- 4 bd
- Bathrooms
- 3 ba
- Square feet
- 2,310 sqft
Pool
New
2–4 unit$519,000
1408 N K St
Lake Worth Beach, FL
- Bedrooms
- 4 bd
- Bathrooms
- 2 ba
- Square feet
- 1,880 sqft
Duplex
New
Single-family$845,000
245 NE 96th St
Miami Shores, FL
- Bedrooms
- 3 bd
- Bathrooms
- 2 ba
- Square feet
- 1,760 sqft
Renovated
New
Condo$389,000
718 SE 17th St #204
Fort Lauderdale, FL
- Bedrooms
- 2 bd
- Bathrooms
- 2 ba
- Square feet
- 1,095 sqft
Near Las Olas
Representative sample data — built on the same shape a live IDX/MLS feed will populate.
Get the full off-market list from a broker→Buying in South Florida
Four steps — and the Florida details nobody warns you about.
Insurance, wind mitigation, condo reserves, flood zones. The fundamentals are the same everywhere; the way they bite is uniquely South Florida. Here's the path, with the potholes marked.
Get pre-approved — and pick a strategy
FHA, conventional, or VA. In South Florida a 2–4 unit with FHA means you can house-hack: live in one unit, let tenants cover much of the note. We map the financing to the move before you tour a single home.
First-time buyer roadmapTour with an eye on insurability
Roof age, the 4-point inspection, wind mitigation, flood zone, and condo reserve health decide your premium — sometimes whether you can insure at all. We flag the cost-to-cure on every showing.
Home Performance: insurance & FL weatherOffer, inspect, negotiate the repairs
Because we also build, our inspection read comes with real numbers. A failing roof isn't a dealbreaker — it's a credit. We turn defects into leverage instead of cold feet.
What lifts value before you own itClose — then make it yours
Keys in hand, the same company that sold you the home can re-roof, re-pipe, or renovate it. One relationship from offer through improvement, with your equity in mind.
Free homeowner toolkit
el Sur de la Florida
Una sola empresa — desde la oferta hasta las llaves y la renovación.
Aether · The Whole
“Un hogar no son cuatro sistemas. Es una sola decisión.”
AcademiaSin presión, respuestas reales
Cuéntenos el plan. Nosotros le decimos los números.
Rango de precios, vecindarios, si consideraría un dúplex como house-hack — compártalo y un corredor licenciado de Academia se comunica con usted. Sin spam, sin ruleta de marcación automática.
- Un análisis de asegurabilidad antes de que se enamore
- Cifras reales de costo de corrección de nuestros oficios internos
- Alertas de preventa y bajas de precio dentro de su rango
Viviendas que valen la pena
En Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
Las viviendas que le ayudamos a comprar — analizadas por la edificación, no solo por las fotos del listado, por una correduría que puede reparar lo que encuentra.
Puerta principal de una casa moderna en Florida con llave en la cerradura, acogedora, el Sur de la Florida. Vista aérea de un vecindario residencial en el Sur de la Florida con piscinas y calles bordeadas de palmeras, el Sur de la Florida. 
Sala de estar moderna y luminosa en Florida preparada para la venta y bañada en luz solar, el Sur de la Florida.
Keep going
Three doors deeper into the buy.
★ Flagship
First-Time Buyers
The full roadmap — am I ready, financing, the transaction, and turning a first home into a first investment.
Explore→Insurance & weather
Home Performance
Roof, wind mitigation, windows, electrical. What keeps a South Florida home insurable through heat, wind, and rain.
Explore→Free
The Toolkit
Cheat-sheets, cost realities, and the 100-year view on every major system — straight from our in-house trades.
Explore→Comprando en el Sur de la Florida
Comprando con una correduría que también construye.
¿En qué áreas puede Academia ayudarme a comprar?
Los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
¿Por qué comprar con una correduría que también construye?
Usted ve una vivienda no solo como es, sino como podría ser — con un análisis honesto e interno de lo que costará mejorarla y si es asegurable, antes de comprometerse.
¿Puede decirme cuánto costará reparar o asegurar una vivienda antes de hacer una oferta?
Sí. Los oficios internos de Academia brindan un costo de corrección fundamentado y un análisis de mitigación de viento y asegurabilidad, para que su oferta refleje el número real, no una suposición.
¿Trabajan con compradores por primera vez?
Sí. Ofrecemos orientación dedicada para compradores por primera vez, desde la preparación y el financiamiento hasta el cierre y más allá.