Arriéndelo correctamente.Maintain it without the runaround.
South Florida leasing has its own rules — security-deposit timelines, association approvals, hurricane and humidity realities. We handle the leasing, and work with an affiliated, separately licensed Academia construction company, under a separate construction agreement, on the repairs.
Elija su camino
Landlords
Price it to the market, screen to FL standards, and lease it fast — with an affiliated, separately licensed Academia construction team for turns and repairs, under a separate construction agreement, so a vacancy isn't left waiting on an unrelated contractor.
- Valoración del alquiler + lectura de días en el mercado para su submercado
- Verificación de antecedentes, crédito, ingresos y desahucios (conforme a la FCRA)
- Turn-and-repair coordinated with Academia's affiliated, separately licensed construction company
Tenants
Listados reales, notas honestas sobre el estado del inmueble y una lectura directa de lo que cuesta vivir en una unidad — calor, humedad y todo lo demás — de un equipo que trabaja de la mano con una compañía de mantenimiento Academia afiliada, no solo alquila.
- Alquileres seleccionados en el Sur de la Florida en Miami-Dade, Broward y Palm Beach
- Respuestas directas sobre las reglas de la HOA, estacionamiento y política de mascotas
- Un camino del arrendamiento a su primera compra cuando esté listo
Del listado al contrato firmado.
- 01
Precio y preparación
Renta de mercado fijada frente a comparables actuales; la unidad desocupada y fotografiada con el apoyo de nuestra compañía de construcción Academia afiliada.
- 02
Publicar y mostrar
Listado sindicado, visitas calificadas y solicitudes canalizadas a través de un solo proceso.
- 03
Verificar y aprobar
Verificación de crédito, ingresos y desahucios conforme a la FCRA — más cualquier aprobación de HOA.
- 04
Firmar y dar servicio
FL-compliant lease, deposit handled to statute, and maintenance coordinated through our affiliated construction company.
“El arrendamiento es el edificio entero, mantenido en orden de funcionamiento.”
AcademiaLas reglas que confunden a la gente aquí.
- Depósitos de garantía
- FL §83.49 rige cómo se retienen los depósitos y el estricto plazo para reclamarlos o devolverlos tras la mudanza.
- Aprobación de la asociación
- La mayoría de los condominios y muchas HOAs requieren la aprobación de la junta directiva y un cargo de solicitud — inclúyalo en el cronograma, no como sorpresa.
- Huracanes y humedad
- Las persianas de huracán, el dimensionamiento del aire acondicionado y el control de humedad son temas de habitabilidad y seguro, no lujos, en el Sur de la Florida.
- Períodos de aviso
- Las terminaciones de contratos mes a mes y de plazo fijo siguen plazos de aviso específicos de FL para ambas partes.
- Cumplimiento en la verificación
- Las verificaciones de antecedentes y crédito deben seguir las reglas de la FCRA y de vivienda justa — mantenemos el proceso transparente.
- Disclosures
- Pintura con plomo, radón y los addenda requeridos por FL incluidos para que el contrato sea válido.
Unidades que desocupamos, listamos y mantenemos.
The brokerage that signs the lease works with an affiliated, separately licensed construction company on repairs — under a separate construction agreement.
Interior luminoso y moderno de la sala de estar de un apartamento de alquiler en Florida, el Sur de la Florida. 
Vista desde el balcón de un condominio sobre las palmeras y el agua de Miami, el Sur de la Florida. 
Patio de apartamentos con piscina y palmeras en el Sur de la Florida, el Sur de la Florida.
Díganos de qué lado está.
Ya sea que liste una unidad o busque una, un corredor licenciado de Academia se encarga. Indique su rol en el mensaje y lo dirigiremos al área de arrendamiento — con una compañía de mantenimiento Academia afiliada coordinada para el edificio.
- Landlords: a rent read + screening, with the turn coordinated through our affiliated construction company
- Inquilinos: listados reales y una lectura honesta del costo de vida
- Both: one coordinated relationship for the lease and everything after it
Comience su arrendamiento
A licensed broker will confirm whether you are listing a rental or looking for one.
A dónde lleva el arrendamiento después.
Investors
Already leasing one unit? See how a 2–4 unit and an affiliated construction team's self-perform trades turn a rental into a value-add play.
Explore→Rendimiento del Hogar
El techo, el aire acondicionado y las ventanas de impacto son factores que su aseguradora pondera para la prima, además de los aspectos de habitabilidad que mantienen a un inquilino cómodo — la aseguradora decide la elegibilidad, los créditos y la prima final.
Explore→Compradores Primerizos
¿Alquilando ahora, comprando pronto? La hoja de ruta que convierte un pago de arrendamiento en una hipoteca que usted posee.
Explore→Arrendamiento en el Sur de la Florida — preguntas de propietarios e inquilinos
¿Atienden tanto a propietarios como a inquilinos?
Sí. Los propietarios obtienen fijación de precios, mercadeo, verificación de antecedentes y el trabajo de desocupación entre arrendamientos. Los inquilinos reciben representación en la búsqueda y en el contrato. Los dos roles se divulgan por separado — siempre se le indica en qué calidad actuamos.
¿Qué cambia el área de construcción en cuanto al arrendamiento?
El trabajo de desocupación. El período entre arrendamientos es donde un propietario pierde dinero, y generalmente son reparaciones, pintura y pisos. Como nuestra compañía de construcción afiliada es un socio conocido y licenciado por separado — bajo un acuerdo de construcción independiente — la desocupación puede programarse directamente, en lugar de coordinarse entre proveedores sin relación entre sí.
¿Pueden encargarse de una unidad que necesita trabajo antes de poder arrendarse?
Sí, y ese es el caso en que la relación coordinada importa más. Nuestra correduría trabaja con una compañía de construcción afiliada, licenciada por separado, bajo un acuerdo de construcción independiente, así que usted obtiene un alcance y un cronograma unificados, en lugar de un agente de arrendamiento esperando a un contratista que espera a un subcontratista.
¿Arriendan unidades de condominio con requisitos de aprobación de asociación?
Sí. La aprobación de la asociación, la verificación de antecedentes y cualquier restricción de arrendamiento mínimo se gestionan como parte del proceso. Las reglas varían según el edificio, por lo que rigen los documentos propios de la asociación — confirme los requisitos de su edificio con su asesor legal o administrador.