Arriéndelo correctamente.Manténgalo internamente.
El arrendamiento en el Sur de la Florida tiene sus propias reglas — plazos de depósito de garantía, aprobaciones de asociaciones, realidades de huracanes y humedad. Nos encargamos de ambas partes, y la misma empresa que firma el contrato puede reparar el aire acondicionado.
Elija su camino
Landlords
Fíjele precio según el mercado, verifique antecedentes conforme a los estándares de FL y arriéndela rápido — con un equipo de oficios interno para desocupaciones y reparaciones, de modo que una vacante nunca tenga que esperar a un contratista.
- Valoración del alquiler + lectura de días en el mercado para su submercado
- Verificación de antecedentes, crédito, ingresos y desahucios (conforme a la FCRA)
- Desocupación y reparación a cargo de nuestros propios oficios con licencia
Tenants
Listados reales, notas honestas sobre el estado del inmueble y una lectura directa de lo que cuesta vivir en una unidad — calor, humedad y todo lo demás — de personas que dan mantenimiento a los edificios, no solo los alquilan.
- Alquileres seleccionados en el Sur de la Florida en Miami-Dade, Broward y Palm Beach
- Respuestas directas sobre las reglas de la HOA, estacionamiento y política de mascotas
- Un camino del arrendamiento a su primera compra cuando esté listo
Del listado al contrato firmado.
- 01
Precio y preparación
Renta de mercado fijada frente a comparables en tiempo real; la unidad desocupada y fotografiada por nuestros oficios.
- 02
Publicar y mostrar
Listado sindicado, visitas calificadas y solicitudes canalizadas a través de un solo proceso.
- 03
Verificar y aprobar
Verificación de crédito, ingresos y desahucios conforme a la FCRA — más cualquier aprobación de HOA.
- 04
Firmar y dar servicio
Contrato de arrendamiento conforme a FL, depósito manejado según la ley, y mantenimiento interno disponible.
“El arrendamiento es el edificio entero, mantenido en orden de funcionamiento.”
AcademiaLas reglas que confunden a la gente aquí.
- Depósitos de garantía
- FL §83.49 rige cómo se retienen los depósitos y el estricto plazo para reclamarlos o devolverlos tras la mudanza.
- Aprobación de la asociación
- La mayoría de los condominios y muchas HOAs requieren la aprobación de la junta directiva y un cargo de solicitud — inclúyalo en el cronograma, no como sorpresa.
- Huracanes y humedad
- Las persianas de huracán, el dimensionamiento del aire acondicionado y el control de humedad son temas de habitabilidad y seguro, no lujos, en el Sur de la Florida.
- Períodos de aviso
- Las terminaciones de contratos mes a mes y de plazo fijo siguen plazos de aviso específicos de FL para ambas partes.
- Cumplimiento en la verificación
- Las verificaciones de antecedentes y crédito deben seguir las reglas de la FCRA y de vivienda justa — mantenemos el proceso transparente.
- Disclosures
- Pintura con plomo, radón y los addenda requeridos por FL incluidos para que el contrato sea válido.
Unidades que desocupamos, listamos y mantenemos.
La misma empresa que firma el contrato puede reparar el aire acondicionado — de modo que una vacante nunca tenga que esperar a un contratista.
Interior luminoso y moderno de la sala de estar de un apartamento de alquiler en Florida, el Sur de la Florida. 
Vista desde el balcón de un condominio sobre las palmeras y el agua de Miami, el Sur de la Florida. 
Patio de apartamentos con piscina y palmeras en el Sur de la Florida, el Sur de la Florida.
Díganos de qué lado está.
Ya sea que liste una unidad o busque una, un corredor licenciado de Academia se encarga. Indique su rol en el mensaje y lo dirigiremos al área de arrendamiento — con mantenimiento ya en el edificio.
- Propietarios: una lectura de renta + verificación y desocupación gestionadas internamente
- Inquilinos: listados reales y una lectura honesta del costo de vida
- Ambos: una sola empresa para el arrendamiento y todo lo que viene después
A dónde lleva el arrendamiento después.
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¿Atienden tanto a propietarios como a inquilinos?
Sí. Los propietarios obtienen fijación de precios, mercadeo, verificación de antecedentes y el trabajo de desocupación entre arrendamientos. Los inquilinos reciben representación en la búsqueda y en el contrato. Los dos roles se divulgan por separado — siempre se le indica en qué calidad actuamos.
¿Qué cambia el área de construcción en cuanto al arrendamiento?
El trabajo de desocupación. El período entre arrendamientos es donde un propietario pierde dinero, y generalmente son reparaciones, pintura y pisos. Como esos oficios son internos, la desocupación la programa la misma empresa que arrienda la unidad en lugar de coordinarse con tres proveedores distintos.
¿Pueden encargarse de una unidad que necesita trabajo antes de poder arrendarse?
Sí, y ese es el caso en que tener ambas licencias importa más. Usted obtiene un solo alcance, un solo cronograma y una sola parte responsable, en lugar de un agente de arrendamiento esperando a un contratista que espera a un subcontratista.
¿Arriendan unidades de condominio con requisitos de aprobación de asociación?
Sí. La aprobación de la asociación, la verificación de antecedentes y cualquier restricción de arrendamiento mínimo se gestionan como parte del proceso. Las reglas varían según el edificio, por lo que rigen los documentos propios de la asociación — confirme los requisitos de su edificio con su asesor legal o administrador.